| Phí quản ngại lý: | 7.5 USD/m2/tháng |
| Gửi xe máy: | trăng tròn USD/chiếc/tháng |
| Gửi ô tô: | 200 USD/chiếc/tháng |
| Tiền điện: | 3.325 vnd/kwh |
| Tiền điện lạnh: | Đã bao gồm |
| Phí bên cạnh giờ: | 3.340 vnd/m2/h (điện lạnh) |
| Thời gian thuê: | 3 năm |
| Đặt cọc: | 3 tháng tiền thuê |
| Thanh toán: | Theo quý |
| Thuế VAT: | 10% |
Mã: 1A0001Danh mục: Văn phòng thuê mướn nổi bật, văn phòng và công sở Hạng A, văn phòng và công sở Quận 1Brand: Nice Office
THÔNG TIN TÒA NHÀ AB TOWER
| Địa chỉ | 76 Lê Lai, Phường Bến Thành, Quận 1, Tp.HCM |
| Hướng tòa nhà | Đông Nam |
| Tổng số tầng | 3 hầm – 1 trệt – 25 tầng |
| Tổng diện tích | 25000m2 |
| Diện tích sàn | 906m2 |
| Diện tích đến thuê | 70 – 99 – 150 – 250 – 300 – 500 – 906m2 |
| Độ cao trần | 2.70m |
| Trần cách âm | 600mm x 600mm (chống cháy) |
| Thang máy | 7 thang máy tốc độ cao |
| Điều hòa | Trung tâm |
| PCCC | Đạt tiêu chuẩn chỉnh quốc tế |
| Máy phạt điện | 100% công suất cho tòa nhà |
| Toilet | Nam nữ lẻ tẻ sạch sẽ |
| Năm hoạt động | 2010 |
GIỚI THIỆU VĂN PHÒNG mang đến THUÊ AB TOWER
Văn phòng cho thuê quận 1 AB Tower là cao ốc văn chống được gửi vào quản lý và vận hành từ cuối năm 2010 dưới quyền làm chủ của tập đoàn lớn A&B Group, đơn vị chức năng chuyên kinh doanh các dự án bất động sản nhà đất nghỉ dưỡng, văn phòng, khu phức hợp, khách sạn với resort ngủ dưỡng thời thượng nằm trải những từ Bắc mang đến Nam.
Bạn đang xem: Tòa nhà ab lê lai
Tòa nhà AB Tower thuộc phân khúc thị trường văn phòng dịch vụ thuê mướn hạng A trưng bày tại té tư Lê Lai – Nguyễn Thị Nghĩa trên khu đất rộng 1.832,7m2, bí quyết ngã sáu Phù Đổng khoảng chừng 150m. Mặt tiền tòa đơn vị AB Tower đối diện khu dã ngoại công viên 23/9 đem về không gian xanh mát, thoáng rộng và gần gũi với thiên nhiên, mặt còn lại tiếp giáp ranh khách sạn New World.
Bên cạnh đó, tòa nhà còn cài đặt view tầm chú ý độc nhất thành phố nhìn trực tiếp xuyên suốt phong cảnh trung thật tâm phố, nhất là chợ Bến Thành. địa điểm này được review là một trong những khu “đất vàng” có giá trị đắt giá nhất thành phố bởi nó hội tụ không thiếu các yếu ớt tố khắt khe về phong cảnh và thương mại & dịch vụ tiện ích.
KẾT CẤU VÀ THIẾT KẾ AB TOWER QUẬN 1
Văn phòng dịch vụ cho thuê đường Lê Lai, q.1 tòa đơn vị AB Tower được triển khai bởi những đơn vị tư vấn tên tuổi của quốc tế như DCMstudios (Hong
Kong), Duffill Watts & Tse (New Zealand), Indochine Engineering (Australia), Bureau Veritas (France).
Tòa tháp cao 25 tầng, trong số đó phần khối bệ được kết nối với hotel New World, tổng diện tích s sàn toàn dự án công trình là 25.506m2 (chỉ tính đến khối văn phòng); 3 tầng hầm rộng 4.845m2 (dành mang đến khu đậu xe cộ 114 chỗ, bể ngầm, khu kỹ thuật và phục vụ), thông số sử dụng đất là 14, mật độ xây dựng dự án công trình khoảng 60%.
Tầng 1 là trung tâm thương mại và sân tập gym,… Tầng 2 – 23 là những văn phòng cho thuê. Tầng 24 – 26 là hệ thống AB Tower nhà hàng, cửa hàng bar, khu vực vui giải trí,…
Phong cách thi công hiện đại, với các mặt kính bảo phủ khối kiến trúc hình trụ vươn thẳng lên bầu trời, với đến cảm hứng không gian rộng rãi, quý phái trọng. Kết phù hợp với cảnh quan liêu xung quanh, vị thế của tòa nhà càng được củng nạm đồng thời đội giá trị và xác định thương hiệu cho các doanh nghiệp đang thao tác tại đây.
TIỆN TÍCH TÒA NHÀ AB TOWER
AB Tower cung ứng dịch vụ cao cấp, trọn gói bảo đảm an toàn đáp ứng khá đầy đủ tiện ích, công suất dựa trên những tiêu chuẩn chỉnh khắt khe hàng đầu với 7 thang máy vận tốc cao được vật dụng bộ tinh chỉnh và điều khiển thông minh Miconic 10, hệ thống quản lý thông minh BMS được dùng để điều khiển toàn bộ các hệ thống kỹ thuật vào tòa bên như:
Hệ thống điều hòa không khí.Thông gió.Chiếu sáng.Hệ thống camera giám sát.Hệ thống điện.Máy phát.Bơm nước.PCCC…Các thiết bị app tại tòa nhà luôn được bảo dưỡng định kỳ nhằm bảo vệ nhu mong sử dụng, sự an ninh của quý khách hàng hàng cũng tương tự các chuyển động vận hành được diễn ra một phương pháp nhịp nhàng, xuyên suốt.
Xem thêm: Nỗ Lực Bảo Tồn, Phát Huy Giá Trị Các Di Tích Lịch Sử Ở Đô Lương Nghệ An
VỊ TRÍ VĂN PHÒNG cho THUÊ AB TOWER
AB Tower lạc tại góc 2 khía cạnh tiền Lê Lai với Nguyễn Thị Nghĩa, giáp khách sạn New World Hotel đấy là một một trong những vị trí đắc địa của trung trung tâm Quận 1, Tp. Hồ nước Chí Minh. Sở hữu view đẹp chú ý ra công viên 23/9 một trong những mảng xanh đẹp tuyệt vời nhất thành phố với Hội Chợ Hoa được tổ chức triển khai hàng năm vị trí đây.
Cách chợ Bến Thành 150m.Cách công ty ga trung trung khu Bến Thành của khối hệ thống tàu năng lượng điện ngầm khoảng chừng 100m.Cách sở giao dịch thanh toán chứng khoán của tp.hcm khoảng 1km.Cách thành phố Tây Bùi Viện – Phạm Ngũ Lão – Đề Thám khoảng 100m.Tròng vòng bán kính 1km tự tòa bên AB, khách hàng thuê hoàn toàn có thể dễ dàng tiếp cận những dịch vụ bank như: Vietcombank, Vietinbank, VPBank, BIDV,…Cách trung tâm thương mại dịch vụ Takashimaya khoảng chừng 1km.AB Tower còn ở trong khu vực tập trung những tòa bên văn phòng cho mướn chuyên nghiệp
PHÍ QUẢN LÝ BAO GỒM
» Điện rét trong giờ hành chính» Lương thành phần quản lý, lễ tân cùng kỹ thuật tòa nhà» Lương cỗ phận bảo đảm và tính toán an ninh» Dịch vụ dọn dẹp khu vực công cộng» Tổng lau chùi và vệ sinh định kỳ phương diện tiền tòa nhà» lượm lặt và giải pháp xử lý nước/rác thải sinh hoạt» phun thuốc diệt côn trùng nhỏ định kỳ» Bảo trì, bảo dưỡng hệ thống thang máy» Bảo trì, bảo dưỡng khối hệ thống điện với PCCC» Điện chiếu sáng khu vực chung» Nước thực hiện sinh hoạt
Mọi cụ thể về tòa bên AB Tower xin quý khách vui lòng contact Nice Office nhằm được tư vấn cập nhật đầy đủ thông tin cụ thể và lên định kỳ đi điều tra khảo sát văn phòng thực tế.
Kết cấu : 3 tầng hầm + 26 tầng cao Diện tích : 118 - 158 - 172 - 198 - 428 - 525 - 1.559m2 Hướng tòa nhà: phía tây Nam Xếp hạng : Tòa nhà hạng B Giá thuê : 38.3(usd/m2/tháng) Phí làm chủ : 6.8(usd/m2/tháng) Thuế VAT : 10% Tiền năng lượng điện : 3.325 VND/kWh Phí gửi xe sản phẩm công nghệ : 20 USD/xe/tháng Phí gửi xe hơi : 200 USD/xe/tháng Phí xung quanh giờ : Thỏa thuận Thời gian thuê : Từ 2 năm trở lên
1. TÌM HIỂU VĂN PHÒNG đến THUÊ TẠI TÒA NHÀABQUẬN 1
Tòa công ty AB Tower số76 Lê Lailà trong số những tòa đơn vị văn phòng cho thuê nổi bật tại quận 1 hiện nay nay. Nơi đây cũng quy tụ điều kiện tiện lợi cho các tổ chức, cá nhân làm câu hỏi các nghành tài chính, nước ngoài giao, văn hóa, giải trí…
Đặc biệt, tòa đơn vị được thống trị dự án với toàn thể các 1-1 vị tư vấn tên tuổi của nước ngoài như DCM Studios (Hong
Kong), Duffil Watts và Tse (New Zealand), Indochine Engineering (Australia). Toàn diện AB Tower sản xuất theo cấu tạo khối và xây dựng cột biên giúp tiết kiệm không gian, buổi tối đa diện tích s mặt bởi và rất dễ ợt cho việc sắp xếp văn phòng làm cho việc.
2. VỊ TRÍ GIAO THÔNG CỦA VĂN PHÒNG mang đến THUÊ TÒA NHÀ ABQUẬN 1
Tọa lạc ngay lập tức giao lộ giữa con đường Lê Lai với Nguyễn Thị Nghĩa, khu vực này tất cả giao thông dễ ợt và dễ ợt đi đến các địa điểm quan trọng trong trung thực lòng phố:
Vòng luân phiên Phù ĐổngLiên kết quận 1, quận 3, quận 4 cùng gần quận 5, quận 10Liền kề trung tâm tài chính tài thiết yếu của thành phố
Công viên Tao Đàn, khu dã ngoại công viên 23 tháng 9, Chợ Bến Thành
3. TIỆN ÍCH TẠI VĂN PHÒNG mang đến THUÊTÒA NHÀ ABQUẬN 1
Bảng hiệu công ty được đặt ngay tại sân lễ tân, dễ dàng cho việc quảng bá thương hiệuTrang bị thang lắp thêm 7 Schindler vận tốc cao sử dụng hệ thống điều khiển hợp lý Miconic 10 giúp cho việc dịch rời nhanh hơn
Hệ thống điện dự trữ với 2 thiết bị phát điện Cummins sẵn sàng cung ứng 100% hiệu suất điện mang lại toàn hoạt động của tòa nhà
Hệ thống chuyên môn trong tòa công ty được vận hành và kiểm soát điều hành bằng khối hệ thống BMSHệ thống đồ vật lạnh trung tâm bao gồm 3 đồ vật Chiller – Trane của Mỹ
Hệ thống camera được sản phẩm trong khu vực công cộng xuyên thấu từ tầng hầm dưới đất đến sân thượng
Hệ thống chống cháy chữa cháy tiêu chuẩn
Tòa đơn vị trang bị khối hệ thống bơm Grundfos Hydro MPC được sản xuất theo các tiêu chuẩn cao nhất có thể xử lý thuận lợi và đúng chuẩn ngay cả các chuyển động tăng áp trở ngại nhất
Dịch vụ dọn dẹp vệ sinh giúp giữ hình ảnh cao cấp cho và thật sạch sẽ văn phòng doanh nghiệp
*Các ngân sách khác chưa bao gồm trong giá bán thuê:
Ngoài giá cả thuê 38.3 USD/m2/tháng, quý khách hàng phải trả thêm một số túi tiền như sau:
Phí dịch vụ cai quản 6.8 USD/m2/thángThuế VAT: 10%Chi tầm giá gửi xeChi tầm giá tiền điện được tính theo giá bán điện kinh doanh của điện lực TPHCMChi mức giá làm thêm quanh đó giờ hành chính: mến lượng
*Phí dịch vụ cai quản bao gồm:
Đã bao hàm chi phí áp dụng máy giá trung trung tâm trong giờ thao tác làm việc hành chínhSử dụng thang máy
Bảo trì hệ thống cơ năng lượng điện của toà nhà
Hệ thống chống cháy chữa cháy
Dịch vụ vệ sinh
Tổng dọn dẹp vệ sinh mặt ngoài tòa nhà
Hệ thống giám sát an ninh 24/24Xử lý côn trùng khoanh vùng công cộng
Chiếu sáng nơi công cộng và bến bãi đậu xe
Hệ thống điện dự phòng
Gợi ý tòa nhà khoanh vùng quận 1: tòa nhà Lant hai Bà Trưng, tòa bên Friendship Lê Duẩn, tòa công ty HMC Đinh Tiên Hoàng,...
| Thông tin chung | Tên tòa nhà | Tòa bên AB Tower Lê Lai thuê mướn văn phòng |
| Địa chỉ | 76 Lê Lai - Bến Thành - quận 1 | |
| Kết cấu | 3 tầng hầm dưới đất + 26 Tầng cao | |
| Số thang máy | 7 thang khách & 1 thang chở hàng | |
| Độ cao sàn cho trần | 2m7 | |
| Hướng tòa nhà | Hướng Tây Nam | |
| Năm trả thành | 2010 | |
| Diện tích 1 sàn | 906 m2 | |
| Tổng diện tích s sử dụng | 25.000 m2 | |
| Xếp hạng | Tòa công ty hạng B | |
| Diện tích cùng giá | Diện tích | 118 - 158 - 172 - 198 - 428 - 525 - 1.559 m2 |
| Giá thuê | 38.3 (usd/m2/tháng) | |
| Phí dịch vụ | 6.8 (usd/m2/tháng) | |
| Thuế VAT | 10% | |
| Giá bao gồm tất cả | 49.61 (usd/m2/tháng) | |
| Điều kiện thuê | Thời hạn thuê | Từ hai năm trở lên |
| Đặt cọc | 3 tháng | |
| Thanh toán | Theo quý |
